'9·1 부동산 대책' 이후 한 달간 수도권 아파트 시가총액 2조4000억원 증가

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정부의 ‘9·1 부동산 대책’ 발표 후 한달 동안 수도권 아파트의 시가총액이 2조4000억원 늘어난 것으로 조사됐다.

1일 부동산써브가 수도권 아파트(주상복합 포함) 354만1723가구를 대상으로 조사한 결과 시가총액은 8월 말 1279조9123억원에서 9월 말 1282조3206억원으로 2조4083억원 증가했다.

이는 지난 8월부터 총부채상환비율(DTI), 주택담보대출비율(LTV) 등 대출규제가 완화돼 부동산 시장으로 유입되는 유동자금 규모가 늘어난 데다 재건축 연한 단축, 청약제도 개편, 택지개발촉진법 폐지 등의 내용이 담긴 9·1대책까지 발표되면서 재건축 단지 위주로 매매가격이 올랐기 때문이다.

지역별로는 서울이 634조5154억원에서 636조2533억원으로 한달 새 1조7379억원 증가해 가장 많이 늘었다. 같은 기간 경기는 5876억원, 인천은 828억원 증가했다.

서울에서 증가폭이 가장 큰 곳은 강남구였다. 98조3100억원에서 98조7143억원으로 4043억원 늘었다. 개포동 재건축 단지를 비롯한 압구정동의 한강변 재건축 추진 단지를 중심으로 가격이 크게 올랐다. 다음으로는 재건축 연한 단축의 최대 수혜지역으로 꼽힌 목동이 있는 양천구가 3872억원 증가해 뒤를 이었다. 이어 서초구 3451억원, 송파구 1728억원, 노원구 1451억원 순이었다.

경기에서는 광교신도시가 자리잡은 수원이 1190억원 증가했고, 정자동과 분당신도시가 있는 성남은 1164억원 늘어났다.

인천에서는 연수구의 시총이 603억원 증가했다. 송도국제도시에 기업들이 입주하면서 송도동보다 시세가 저렴한 연수동, 동춘동 일대 아파트값이 올랐기 때문이다.

부동산써브 관계자는 “정부대책 발표로 수도권의 저렴한 아파트 매물은 빠르게 소진되고 있고 재건축 기대감으로 매물 회수, 호가 상승 분위기가 형성됐다”며 “다만 매수자들이 신중한 관망세를 보이고 있어 지난달과 같은 가격 상승이 계속 이어지기는 어려울 것”이라고 내다봤다.

황계식 기자 cult@segye.com

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