세계일보

현대엔지니어링이 경기 광교신도시에 짓는 ‘힐스테이트 광교’의 모델하우스를 28일 오픈 하고 본격적인 청약일정에 들어간다.

힐스테이트 광교는 광교신도시 원천호수공원 D3블록에 위치하며 아파트와 오피스텔· 상가가 어우러진 주거복합단지로 지어진다. 아파트는 지하 3층~지상 49층· 6개 동· 전용면적 97~155㎡· 928세대로 구성되며, 주거형 오피스텔은 지하 3층~지상 19층· 2개동· 전용면적 45~84㎡ 172실이다.

아파트, 주거형 오피스텔· 상가 등의 건물을 독립적으로 배치해 각각의 동선을 확보하고 있다. 이달 아파트를 먼저 분양한 다음 오피스텔 공급에 나설 예정이다.

힐스테이트 광교는 광교 노른자 위에 명품 단지로 지어짐에도 불구하고 시세 수준의 분양가로 경쟁력을 갖추고 있다.

펜트하우스를 제외한 전용면적 97~107㎡ 910세대의 3.3㎡당 분양가는 최저 1,450만원 대, 평균 1,540만원대로 책정될 계획이다. 이는 부동산114 시세 기준 광교신도시 평균 매매가격 1,555만원 보다 낮은 수준이며, 광교 원천호수공원 주변 아파트 자연앤자이(14블록) 전용 101㎡의 3.3㎡당 매매가 1,776만원· 래미안 광교 전용 97㎡ 3.3㎡당 매매가 1,735만원 보다 저렴하다.

계약자들의 자금 부담을 최소화하기 위해 계약금을 1차와 2차로 나눠내는 조건으로 1차 3,000만원 정액제(펜트하우스 5,000만원)를 실시하고 중도금 60%에 대해 이자 후불제를 실시한다. 여기에 모든 계약자에게 천장형 시스템 에어컨이 무상 제공된다.

청약일정은 12월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1•2순위· 4일 3순위 청약접수를 하며, 12월 10일 당첨자발표 후 12월 15일~17일에 계약접수가 진행된다.

현대엔지니어링은 광교호수공원을 양방향으로 조망할 수 있는 입지의 특징을 최대한 살려 단지를 배치하고 내부를 계획했다.

일반 아파트의 경우 일부 타입에만 적용되는 3면 발코니를 아파트 세대 대부분에 적용시켜 조망권을 극대화시켰다. 입주민은 거실뿐만 아니라 안방· 주방 등 집안 곳곳에서 호수와 주변 공원이 내려볼 수 있다. 서비스면적도 넓어졌다. 확장할 시 서비스면적은 약 29~63㎡에 달한다.

최상층에 지어지는 펜트하우스 18가구의 서비스면적은 소형아파트 규모다. 3면 발코니 설계가 적용되는 데다가 29~37㎡에 이르는 테라스까지 별도로 설치돼 서비스면적만 86~99㎡(구 26.1~29.9평)다. 모두 복층으로 지어지고 거실은 2층과 터져 있어 천장고가 5.75m에 이른다.

저층에서도 호수공원을 조망할 수 있도록 최저층 가구의 바닥을 호수면 높이보다 최소 21m 높게 설계했다. 이를 위해 필로티 설계를 적용해 일반 아파트 3층 높이에 최저층이 들어선다. 지상에서의 바람길과 보행편의성도 확보했다.

아파트 커뮤니티 시설은 교육· 문화· 스포츠 등 테마형 커뮤니티로 계획된다. 스포츠시설은 피트니스를 비롯해 GX룸· 골프연습장· 스크린골프장· 키즈짐 등이 적용되는데 특히 피트니스센터와 GX룸은 호수공원을 조망이 가능 한 곳에 위치해 호수공원을 바라보며 운동이 가능하다. 교육시설은 작은도서관· 북카페· 열람실· 정보검색공간· 휴게공간 등이 연령대별로 제공된다. 문화시설은 동호회실을 비롯해 보육시설· 경로당 등이 마련된다.

분양 관계자는 “수원컨벤션센터 착공, 신분당선 개통 등이 임박하면서 광교신도시에 대한 향후 발전 기대감 높아진 분위기”라며 “특히 호수공원 인근 입주단지들의 프리미엄이 높아 ‘힐스테이트 광교’ 분양에 실수요자 및 투자자들의 관심이 대단하다”고 전했다.

한편, 견본주택 오픈 3일간 다양한 이벤트를 마련한다. 28일부터 3일간 선착순 입장 고객 500여명에게 문화상품권· 3천명에게 에코백을 증정한다. 또 방문객 대상 추첨 이벤트로 1등 한 명에게 샤넬백· 2등 3명에게 로봇청소기· 3등 5명에게 자전거를 경품으로 지급한다.

견본주택은 수원시 영통구 하동 1016번지에 위치한다. 입주는 2018년 5월 예정이다.

분양문의: 1670-1221

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