영종도에 美 ‘모히건 선’, 5조투자 진출 공식화로 영종도 "로얄엠포리움 호텔" 투자열기

- 인천 영종도가 카지노 복합리조트 도시인 '카지노시티'로 탈바꿈할 전망

▲사진제공 : 영종도 로얄엠포리움 호텔

각종 대형 개발사업이 진행돼 부동산시장이 기지개를 켜고 있는 인천 중구 영종도에 미국 동부 최대의 게이밍(카지노) 기업 모히건 선(Mohegan Sun)이 영종도 진출을 공식화했다.
5조원 규모의 대규모 투자라는 점이 눈길을 끈다

모히건 선의 등장으로 영종도에서 복합리조트 사전심사를 준비 중인 업체는 주대복·나가코프(이상 홍콩), GGAM(미국), 신화련(중국), GKL(한국) 등 모두 6개 업체로 늘었다.

영종도가 이처럼 주목받는 이유는 입지조건 때문이다. 국내 외국인카지노 영업장의 60~70%가 중국인 관광객으로 채워지고 있는 것을 감안하면 인천공항에 인접한 영종도의 사업성이 여타 지역을 압도한다는 평가다.

인천경제자유구역청도 2017년 외래관광객 2000만명 유치를 목표로 잡고 개발사업에 박차를 가하고 있다.

우선 인천공항 내 국제업무단지(IBC)에는 한국형 복합리조트인 파라다이스시티가 지난해 11월 착공해 1단계로 2017년3월 개장으로 5성급 호텔과 국내 최대의 외국인 전용카지노, K-프라자, K-POP공연장, 초대형 컨벤션 등을 짓는다.

또한, 미단시티내에 홍콩의 글로벌 기업 주대복(周大福·CTF)그룹이 인천시·인천경제자유구역청과 영종복합리조트 조성을 위한 26억 달러, 한화 약 2조 6,000억 원을 투자하기로 양해각서를 체결하였다.

뿐만 아니라 지난해 3월 국내 제1호로 사전심사를 통과한 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 복합리조트도 현재 설계가 진행 중이다. LOCZ 복합리조트는 올 하반기 착공에 들어가면 평창 올림픽이 시작되는 2018년 3월이면 1단계가 문을 연다.

영종도 내 카지노 복합리조트 개발사업이 가시화되면서 부동산 전문가들은 “카지노 복합리조트 개발은 비지니스 호텔계에도 호재”라며 “리조트 안에 특급호텔 등 숙박시설이 있지만 유동인구가 늘면 저렴한 숙박시설을 찾는 수요도 많아지는데 현재 국내 비지니스 호텔은 부족한 상태”라고 말한다.

현재 영종도 인천공항 근처 중심으로 관광객이나 비즈니스맨들을 위한 호텔이 부족한 것으로 파악되고 있다. 영종도 내 숙박 공급이 시급한 상황에서 수익형 비즈니스 호텔을 준비해 눈길을 끌고 있다. 상가나 오피스텔 중심으로 이뤄졌던 수익형 부동산의 트랜드가 저금리 기조로 투자자들이 몰리면서 수익보장을 받을 수 있는 분양형 호텔로 옮아가고 있다.

영종도 호텔분양 관계자는 “수익형 호텔은 구분등기를 통해 분양 받을 수 있으며 전문 위탁운영사를 두고 체계적으로 운영해서 분양자들에게 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식이어서 투자자들에게 인기가 높다”고 전했다.

특히나 영종도 개발이 본격화 단계에 돌입한 이 때, 전국적으로 열기를 이어가는 분양 호텔의 영향으로 투자가들의 관심이 영종도에 들어서는 “영종 로얄엠포리움 호텔”로 문의 전화가 쇄도 하고 있다. 영종도 “로얄엠포리움 호텔’은 인천시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 지하3층 ~ 지상13층 총 객실 406객실 규모로 현재 공사는 진행 중이며 준공예정일은 2017년 2월로 예정되어 있다. (영종도 로얄엠포리움 모델하우스, 대표문의 : 1800-7841)

분양가는 실당 1억3,000만원대, 중도금은 전액 무이자 혜택을 받을 수 있다. 이에 따라 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다.

영종도 로얄엠포리움 호텔은 영종도 카지노 리조트 최대 수혜지로 꼽히는 지역에 건설되는 만큼 관광문화 인프라가 풍부할 것으로 전망된다.

분양관계자들은 인천국제공항, 카지노, 복합리조트 등 호텔 객실판매량을 높일 수 있는 조건이 갖춰져 있으며 향후 영종도의 가치 상승이 기대되기 때문에 많은 투자자들이 몰릴 것으로 예상된다고 입을 모은다

인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노복합리조트가 호텔에서 20분 내외 거리에 위치하며 SKY72 골프클럽, BMW드라이빙센타가 인접해 있다.

영종도 엠포리움호텔 분양 관계자는 “영종도의 랜드마크가 될 씨사이드파크와 카페거리로 들어가는 구읍뱃터에 위치하며 바다조망을 누릴 수 있다. 분양가 8% 확정수익을 보장하고 분양자 특전으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다”고 전했다.

특히 영종도 호텔 엠포리움의 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC)는 국내최초,최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12) 동탄라마다 신라스테이 동탄을 운영하였으며 중국 현지 운영법인(까사빌 성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 이후 그 이름을 세계적으로 알리고 있는 전문운영사이다.

분양을 받으려면 먼저 신청금 100만원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문해 계약을 체결하면 되며, 미 계약시 전액 환불 된다고 한다.

모델하우스는 마포구 합정동에 위치하고 있으며 원활한 상담과 주차안내를 위해 현재 예약접수 후 방문상담이 가능하다.

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