세계일보

최근 1%대 초 저금리 기조가 지속되면서 전국적으로 오피스텔, 수익형부동산의 새로운 강자로 떠오르고 있는 분양형호텔이 소액투자자 들 사이에 인기를 끌고 있다. 저금리 기조에 물가 상승률을 감안하면 실질 금리는 마이너스 수준. 은행에 넣어봤자 앉아서 손해를 볼 수 있다는 얘기다. 이렇다 보니매월 꼬박꼬박 임대료를 받을 수 있는 상가, 오피스텔 등 수익형부동산으로 투자자들이 몰리고 있다

현재 실제로도 서울 수도권 수익형부동산 거래 건수는 갈수록 증가추세다.

하지만 많은 수익형부동산 상품 중 높은 수익률을 기대할 수 있는 진정한 옥석 가리기가 필요하다고 전문가들은 입을 모은다. 투자자들은 상품의 특성과 입지, 배후수요, 미래가치 등을 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있다.

세계적 규모의 외국인 전용 카지노를 포함한 복합 레저, 관광, 해양, 리조트로 개발되는 인천 영종도 일대 수익형부동산 이 전국에 분양하는 호텔 중에 가장 으뜸으로 주목받고 있다.

영종도는 세계적인 공항 인천국제공항이 있고 대한민국의 수도 서울과 30분 거리로 접근성이 좋은 위치에 있다. 국내는 물론 세계 각지 관광 수요가 몰릴 것으로 예상되기 때문이다.

인천 영종도에서 분양하는 ‘영종 로얄엠포리움 호텔’이 주목받는 것이 이러한 이유에서다. 주변 카지노개발 호재가 풍부할 뿐만 아니라 수익형부동산 상품으로 차별성이 돋보인다. 이러한 개발호재와 지리적 장점에도 불구하고, 영종도의 관광수요와 비즈니스수요를 흡수할 비즈니스호텔 공급이 없었다. 관광숙박시설이 부족한 이때 수익형호텔을 분양하고 있어 많은 투자자들의 관심이 계약으로 이어져 분양률100% 완판이 코앞에 임박해 있다.

인천광역시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 에 들어서는 영종도 로얄엠포리움호텔 은 우수한 입지에도 합리적인 분양가로 현재 인기리에 분양 중이며, 지하 3층~지상 13층으로 총 406실 규모로 조성되며, 객실에서 월미도, 송도앞바다 바다조망이 가능하다. 현재 한창 공사중이며 준공예정일은 2017년 2월이다.

엠포리움영종은 WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결했다. 타워간 쾌적한 보행환경도 조성했다. 타워간 상호작용을 통한 다이나믹한 변화를 연출했다는 평가다.

왕복 6차선 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다. 호텔 전면부는 월미도 조망이 가능하고 왼쪽에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다. 정원을 통한 휴게시설을 설치하고 시퀀스 프레임을 계획했다. 아울러 탁 트인 바다를 조망할 수 있도록 넓은 창호와 와이드뷰를 객실에 적용했다. 영종도 로얄엠포리움호텔 관계자는 “다수의 개발호재가 지가상승으로 이어져 확정임대수익의 보장은 물론 향후 상당한 프리미엄이 발생할 것으로 예상된다.”고 전했다. 작년도 11월 기공식을 가진 파라다이스시티와 미단시티 내 카지노를 포함한 워터파크, 게임파크, 해저탐험, 마린스트리트, 보잉사 훈련센터 등의 복합리조트와 드림아일랜드 내 아쿠아리움, 복합쇼핑몰, 마리나 리조트, 골프장등과 파라다이스호텔과 유니버셜 등의 카지노 등이 추가건립이 되면 인천국제공항이라는 동북아 교통의 요지에 날개를 단 격이 될 것으로 보며 연간 관광객이 300만명 이상 증가 할 것으로 보인다.

2조 6천억의 투자가 되는 카지노와, 호텔, 펜션, 워터파크, 해양 전시관, 자연휴양림 등 고품격 레저단지가 조성이 되는 미단시티는 완공이 되면 한국의 전천후 관광기지로서 특히 외국인카지노에는 산자부 조사에 의하면 고용 20만명 연간관광객 2000만명 관광수입 10조원의 파급효과가 있을 것으로 예상되며 카지노 하나만으로도 인근지역에 미치는 영향은 엄청날 예상이다.

한국관광협회 통계에 따르면 앞으로 3만개 정도의 객실이 부족한 것으로 조사되고 있는 가운데 기존 오피스텔 등의 단점을 보완한 호텔임대사업이 인기를 끌고 있다. 투자자는 임대관리, 건물 관리, 부동산 중개비. 임차인을 신경 쓸 필요 없이 전문운영업체에서 운영을 하고 운영업체가 임차인이 되어 매월 월세를 받는 구조이다.

영종도 엠포리움호텔의 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC)는 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 운영사다. 국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12)동탄라마다, 신라스테이동탄을 운영하였으며, 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있으며 약20개 사업장, 4000여 객실을 관리 운영하고 있다. 2007년에는 중국 현지 운영법인 (까사빌성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 한 바 있다. 영종 엠포리움호텔 은 인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노복합리조트가 15분 내외로 SKY72 골프클럽, BMW드라이빙센타 영종도의 랜드마크가 될 씨사이드파크와 카페의거리, 중심입지에 위치해있다. 분양형 호텔은 개별등기로 분양이 가능하고 전문 위탁운영사의 체계적인 운영으로 수익금을 매달 월세처럼 지급해주는 방식으로 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있기 때문이다.

분양가의 년8% 확정수익을 보장해주고, 분양 계약자 혜택으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다고 한다. 영종도 엠포리움호텔 얼마남지 않은 객실을 분양을 받으려면 먼저 신청금 100만원을 예금주 (주) 생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 모델하우스를 방문해 계약을 체결하면 된다. (영종도 엠포리움호텔 대표문의 : 1600-8368 )

영종도 호텔 엠포리움의 모델하우스는 마포구 합정동에 위치하고 있으며, 원활한 상담과 주차안내를 위해 현재 예약접수 후 방문상담이 가능하다.

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