분양시장에서 테라스하우스 인기 '高高'

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신규 아파트 분양에서 테라스가 인기다. 지난 4월 경기 고양시 장항동에 공급된 킨텍스 원시티의 경우 테라스가 딸린 전용 84㎡T형 청약경쟁률이 31대 1로, 이 단지 평균 경쟁률인 5대 1을 크게 웃돌았다. 또 부동산114에 따르면 지난해 전국에서 분양된 테라스하우스는 모두 3,866가구로 1순위 청약자 8만331명이 몰려 평균 경쟁률이 20대 1에 달했다. 작년 전국 아파트 1순위 청약경쟁률 11대 1의 약 두 배에 이른다.

실수요자 중심의 주택시장 개편으로 테라스하우스의 인기가 높다. 테라스하우스는 앞마당을 활용할 수 있는 단독주택의 장점과 아파트의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 장점에 친환경 트렌드와 적은 가구 수의 희소가치가 더해져 갈수록 인기가 높아지고 있는 추세다.

‘세종 파라곤’ 조감도

테라스하우스의 인기는 하반기 신규 분양시장에서도 그대로 드러날 전망. 분양 인기 지역인 세종시를 비롯해 다산 신도시와 동탄에서도 테라스하우스 분양이 줄을 잇는다.

‘파라곤’으로 잘 알려진 동양건설산업은 세종시 1-1생활권 L1블록에 지하 2층에서 지상 18층, 19개동 총 998가구의 ‘세종 파라곤’을 분양한다. 세종 파라곤은 동양건설산업이 5년 만에 세종시에서 최초로 선보이는 유럽풍 프리미엄 아파트로 타운하우스와 테라스하우스, 펜트하우스가 결합된 최고급 복합주거단지 아파트다.

이 중 전용 면적 59㎡B타입 16가구를 비롯해 84㎡T타입 107가구, 105㎡A,C타입 107가구 등 230가구가 테라스하우스로 공급될 예정이다.

1,2층 타운하우스 및 5,6층 테라스하우스 복층설계로 구성된 명품 주거와 함께 단지 내외부 자연을 감상할 수 있는 포켓정원과 도시의 야경을 즐기며 품격있는 휴식이 가능한 스카이가든 등 명품 조경 또한 세종 파라곤만의 또다른 장점이다.

원건설도 세종시 1-1생활권 L9블록에서 일부 테라스하우스를 도입한 ‘세종 힐데스하임’ 555가구(전용 107～128㎡)를 선보일 계획이다.

금강주택이 이달 남양주 다산신도시 B-4블록에 공급하는 다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ은 다산신도시에서는 최초로 전 가구에 테라스가 적용된다. 특히, 이 단지는 일부가구에서는 한강 조망도 가능할 전망이라 테라스의 활용도는 더욱 높을 것으로 예상된다. 테라스 외에도 전 가구 5베이로 구성되는 만큼 채광과 통풍이 뛰어나며, 공간 활용도 역시 높을 전망이다. 단지는 지하 2층 지상 30층 8개 동 전용 84㎡ 총 944가구로 구성된다.

경기 화성 동탄2신도시에 들어설 GS건설의 첫 뉴스테이(기업형 임대주택) ‘동탄레이크자이 더 테라스’는 뉴스테이 단지로는 최고 경쟁률을 기록하며 청약을 마감했다. 26일 GS건설은 지난 24∼25일 진행한 동탄레이크자이 더 테라스 청약접수 결과 전체 363가구(특별공급 120가구 제외) 모집에 9천565명이 몰려 평균 26.3대 1로 모든 주택형이 마감됐다고 밝혔다.

이는 지금까지 공급된 뉴스테이 단지 중 가장 높은 청약경쟁률로, 'e편한세상 테라스 위례'(평균 10.1대 1), 'e편한세상 도화'(평균 5.5대 1), '동탄2 롯데캐슬'(평균 4.2대 1)의 기록을 뛰어넘었다.

나기천 기자 na@segye.com

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