전세난 숨통 틔울 1천가구 이상 입주단지는

은평뉴타운 등 4만2천57가구 올해 입주 매물 부족으로 아파트 전세가가 치솟는 가운데 올해 수도권에서 입주를 시작하는 1천가구 이상 대규모 단지가 눈길을 끈다.

통상 대규모 아파트단지가 신규 입주를 시작하면 전세는 잔금을 마련하려는 집주인들이 급매물을 내놓으면서 가격이 하락하는 경우가 많기 때문이다.

7일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 서울과 수도권에는 기반시설과 교통여건이 좋은 1천가구 이상 대규모 아파트단지에서 4만2천57가구가 올해 입주를 앞두고 있다.

서울에서는 대규모 입주단지들이 대부분 강북에 있는 뉴타운ㆍ재개발 사업장으로 도심에서 멀지 않아 교통여건이 좋은 편이다.

은평뉴타운 2지구 총 2천440가구가 1분기 중에 입주를 시작하고 8~10월에는 3지구 2천414가구의 입주가 예정돼 있다.

강북구 미아동에서는 오는 5월 미아뉴타운 래미안 1차 1천247가구와 2차 1천330가구 등 모두 2천577가구가 집들이를 하고, 성북구 길음뉴타운 래미안8단지 1천617가구도 비슷한 시기에 입주를 시작할 전망이다.

강북권에서는 이밖에 종암동 `래미안 종암3차'1천25가구와 은평구 불광동 `북한산힐스테이트 3차' 1천332가구가 8월께 입주한다.

강남지역에서는 서초구 반포동 `삼호가든 1ㆍ2차'에서 총 1천119가구가 10월께 입주한다.

인천은 3천416가구 규모의 대단지인 남동구 고잔동 `한화 꿈에그린 월드에코메트로 2차' 아파트의 입주가 12월께 입주할 예정이고, 부평구 부개동 `부개역 푸르지오' 1천54가구는 현재 입주를 진행 중이다.

경기도에서는 이달 중 광명시 철산동 `푸르지오 하늘채' 1천264가구가 입주를 시작하고 오는 5월에는 용인 수지구 동천동 `래미안 동천' 2천393가구와 성복동 `힐스테이트 2ㆍ3차' 1천512가구의 입주가 예정돼 있다.

이밖에 남양주시 진접지구 2블록과 13블록에 각각 1천100가구와 1천240가구 규모로 들어서는 `신안인스빌'은 2월 중 입주를 시작하며, 하반기에도 고양시 식사동 위시티 `블루밍 자이' 7천33가구와 덕이동 하이파크시티 `파밀리에 아이파크' 4천872가구 등 대규모 단지의 입주가 줄을 잇는다.

부동산써브 관계자는 "대규모 아파트 단지는 입주 초기에는 전세가격이 아직 형성되지 않아 비교적 저렴하고 가격 상승폭도 크지 않은 경우가 많아 전세물건을 찾는 수요자들은 이런 단지를 선점하는 것이 유리하다"고 조언했다.

<연합>

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