세계일보

현대차그룹이 18일 서울 강남구 한국전력 본사 부지 공매에 10조5500억원을 배팅함에 따라 서울시는 앉아서 소 2700억원 이상의 세수(稅收)를 확보할 전망이다. 

한전부지 매매에 따라 부과가 예상되는 주 세금은 취득세와 재산세로 모두 서울시 몫인 지방세이다.

관련 법에 따라 신규 부동산 취득에 따른 취득세 4%(지방세), 지방교육세 0.4%(지방세), 농어촌특별세 0.2%(국세)를 내야 한다.

현대차 컨소시엄이 한전 부지를 10조5500억원에 낙찰받아 그 중 40%를 기부채납한다고 가정하면 취득세 등만 2700억원에 달한다.

재산세(지방세)는 토지에 대한 재산세로 '개별공시지가'가 과세표준이다.

지난해 말 한전 부지 공시지가 1조4837억원을 기준으로 계산하면 재산세는 40억원 정도다.

그러나 개발계획에 따라 개별공시지가가 변경될 가능성이 높아 세금은 더 많아질 전망이다.

개발에 따른 교통유발부담금과 환경개선부담금 등 추 각종 부담금 수입도 있다. 

이들 부담금은 국비로 환수된 후 10% 정도가 서울시에 다시 교부된다.

이래 저래 서울시는 단군이래 최대 부동산 매매에 따라 주머니를 두둑히 불리게 됐다.

박태훈 기자 buckbak@segye.com

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