세계일보

인구가 증가하는 도시들은 부동산에 대한 수요가 많아져 일대 부동산도 들썩이기 마련이다.

실제로 부동산114에 따르면 작년 말부터 올해 9월말까지 인구 증가수가 가장 많았던 곳은 경기도로 총 11만7735명이 증가했다. 같은 기간 3.3㎡당 아파트 시세도 4.79% 상승해 962만원의 프리미엄이 붙었다.

그 다음으로 인구 증가가 많았던 세종은 4만1,839명으로 8%의 시세 상승을 보였으며, 인천 1만8,330명(7.99%), 제주 1만2,663명(5.36%)이었으며 그 다음으로 인구 증가가 많았던 충남, 강원, 충북은 1~2.85% 이상의 시세 상승을 보였다.

이 중 최근 눈길을 끌고 있는 곳은 경기도 파주다. 파주는 인구수가 꾸준히 증가하고 있어 미래가치가 높은 지역으로 자리 매김하고 있기 때문. 행정자치부 통계에 따르면 지난해 12월 파주시의 인구는 총 41만1,348명이었으나, 그 이후로 꾸준히 증가해 올해 10월 42만864명으로 약 9천 명이 증가했다.

현재 파주는 다양한 개발호재들이 예정돼있으며, 이 개발들이 완성되는 2020년경에는 총 인구 70만 명을 목표로 하고 있다.

먼저 LG디스플레이 OLED사업확대로 파주사업장에 ‘8세대’ OLED 공장을 추가로 늘릴 계획에 있다. 또 총 5단계의 파주 희망 프로젝트 진행이 계획 중이다. 1단계 ICT 융•복합단지(46만㎡), 2단계 외투 및 R&D 단지(49만㎡), 3단계 거점단지(102만㎡), 4단계 친환경 주거단지(33만㎡), 5단계 시니어 복합 휴양단지(135만㎡) 조성 등으로, 풍부한 배후수요가 확보될 것으로 보인다.

게다가 미국의 세계적 기업인 제너럴 일렉트릭 GE사와 MOU체결로 파주시가 통일한국과 유라시아 철도 운송의 중심지로 성장하는 과정에 동참하고 수도권 북부 내륙 물류운송의 중심지로 성장하는데 협력하기로 했다. 파주의 안정적 발전과 통일시대 전력난 해소 등 국제적으로까지 성장할 수 있게 된 발판이 마련된 것이다.

이러한 사업 추진 계획으로 파주는 앞으로도 더 큰 성장을 이룰 것이며, 인구 유입도 원활하게 진행될 예정이다. 잠재된 배후수요가 풍부하기 때문에 파주의 아파트 시세가 한층 더 뛰어 오를 것으로 전망된다.

이러한 가운데 ㈜효성이 ‘파주 효성해링턴 플레이스’를 분양 중에 있어 화제다.

단지는 지하 2층~지상 21층, 8개 동, 490가구로 전용면적은 최근 실수요자의 선호도가 높은 59~71㎡로 구성된다. 전용면적 별로 살펴보면 59㎡ 376세대, 71㎡ 114세대로 공급된다.

단지 바로 옆에 위치한 64만1천912㎡ 캠프하우즈 부지에 축구장 90개 면적의 대규모 도시자연공원이 조성될 예정이며, 또한 그 주변지역 44만1천932㎡ 터에 4,370여 세대의 도시개발사업이 예정되어 있다. 이로 인해 ‘파주 효성해링턴 플레이스’는 인근에 편의시설 및 생활인프라가 조성돼 편리한 주거생활을 누릴 수 있으며 추후 대단위 주거단지의 프리미엄도 기대할 수 있다. 이는 2014년 9월에 사업시행 승인이 고시되었다. 더불어 파주삼릉 및 공릉천도 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 도보 거리에 초•중•고교와 단지 옆에 4,519㎡ 규모의 어린이 공원이 조성된다. 또 도서관과 마트 등 생활 편의시설도 위치해있어 편리한 생활이 가능하다. 이 외에도 운정신도시 및 일산, 금촌과도 인접해있어 넓은 생활 인프라를 구축할 것으로 보인다.

교통도 편리하다. ‘파주 효성해링턴 플레이스’는 통일로를 따라 서울 구파발•연신내로의 이동이 편리하며 56번, 98번 지방도로를 이용해 운정신도시 및 일산으로의 또한 수도권으로의 이동도 쉽다. 특히 지난 10월30일 착공한 서울~문산고속도로의 금촌IC가 단지 인근에 위치(예정) 하고 있어 방화대교 및 강변북로의 접근성이 매우 뛰어날 것으로 예상된다. 향후 서울~문산간 고속도로는 서울외곽순환도로(고양JCT) 및 서울~광명/광명~수원/수원~평택고속도로와 연계될 예정으로 사통팔달의 도로망이 형성 될 예정이다. ‘파주 효성해링턴 플레이스’의 견본주택은 일산 동구 장항동 889번지(뉴코아백화점맞은편), 3호선 마두역 4번 출구에 위치하고 있다. 1800-1613

김현주 기자

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